ייעוץ משכנתאות
ייעוץ משכנתאות
ליווי בתהליך קבלת משכנתא מתוך בחינת הצורך, היכולת הכלכלית, מבנה המימון והחלופות שעומדות על הפרק.
לפרטים על ייעוץ משכנתאות
Kalkalish / יוסי כהן
משכנתאות, נדל״ן ופיננסים.
מקבלים החלטות עם תמונה מלאה.
ליווי אישי בתהליכי משכנתא, מימון, כלכלת המשפחה והשקעות נדל״ן, מתוך הסתכלות על התמונה הכלכלית הרחבה ולא רק על ההחלטה של הרגע.
לפני שמחליטים
כדאי להבין איך ההחלטה משתלבת בחיים שלכם.
משכנתא היא לא רק ריבית, והשקעת נדל״ן היא לא רק מחיר הנכס. החלטה פיננסית נכונה מתחילה בהבנת היכולת, המטרות, ההתחייבויות והאפשרויות שעומדות בפניכם. ב-Kalkalish הליווי נועד לעשות סדר בתמונה, לבחון את הנתונים ולבנות דרך פעולה שמתאימה למצב שלכם.
כך נראה תהליך הליווי
שירותים
איך אפשר לעזור לכם?
שירותים שונים, נקודת מוצא אחת: להבין את המספרים לפני שמקבלים החלטה גדולה. לכל תחום יש תהליך משלו, וכל עמוד מסביר מה בודקים ומה אפשר להכין מראש.
לכל השירותיםמחזור משכנתא
מחזור משכנתא
בדיקה מחודשת של משכנתא קיימת, כשהמצב, השוק, ההכנסה או המטרות השתנו וכדאי להבין מה המשמעות.
לפרטים על מחזור משכנתא
ליווי השקעות נדל״ן
ליווי השקעות נדל״ן
בחינת ההיבטים הפיננסיים של עסקת נדל״ן, מהון עצמי ומימון ועד תזרים, התחייבויות ואופק ההשקעה.
לפרטים על ליווי השקעות נדל״ן
ניהול וליווי פיננסי
ניהול וליווי פיננסי
יצירת תמונה ברורה של המצב הכלכלי ובניית דרך פעולה מסודרת, בלי לנתק בין המספרים לחיים.
לפרטים על ניהול וליווי פיננסי
כלכלת המשפחה
כלכלת המשפחה
ליווי משפחות שרוצות להבין הכנסות, הוצאות, התחייבויות ויעדים, ולהחזיר לעצמן בהירות בקבלת החלטות.
לפרטים על כלכלת המשפחה
מימון
מימון
בחינת צרכי מימון, יכולת החזר, תקופה, עלות כוללת והשפעה על התזרים כחלק מהתמונה הכוללת.
לפרטים על מימוןאודות
המספרים חשובים. אבל הם צריכים לשרת את החיים שלכם.
יוסי כהן הוא יועץ ומאמן לכלכלת המשפחה, עוסק בתחום המשכנתאות והמימון ומלווה משקיעים בעסקאות נדל״ן. הגישה שלו מחברת בין ההחלטה הקרובה לבין התמונה הרחבה, כדי שאפשר יהיה להבין לא רק מה אפשר לעשות, אלא גם מה המשמעות של כל אפשרות.
לפי הפרופיל המקצועי הציבורי, יוסי חבר באיגוד המקצועי מאז 2019 ופועל באזורי השרון, המרכז וגוש דן.
הכירו את הגישה
למה Kalkalish
לראות מעבר לעסקה הבודדת.
הערך נמצא בדרך שבה שואלים את השאלות, מחברים בין הנתונים ומתרגמים מידע מורכב להחלטה שאפשר לחיות איתה.
תמונה כלכלית רחבה
החלטה נבחנת כחלק מהמצב ומהמטרות הכוללות, לא רק לפי המספר שמופיע בכותרת.
ליווי אישי
התהליך מותאם למקרה ולנקודת הפתיחה שלכם, ולא בנוי כפתרון מדף.
בהירות
מידע פיננסי מורכב מקבל שפה שאפשר להבין ולקבל לפיה החלטות.
חשיבה קדימה
לא רק מה אפשר לעשות היום, אלא כיצד ההחלטה משתלבת בהמשך הדרך.
התהליך
איך נראה הליווי?
הדרך נבנית בשלבים ברורים. מתחילים מהצורך, עוברים על הנתונים, בוחנים חלופות ומגבשים כיוון שאפשר להתקדם איתו.
לכל שלבי התהליך
- היכרותמבינים מה אתם רוצים לבדוק
- תמונהאוספים את הנתונים הרלוונטיים
- אפשרויותממפים חלופות ומשמעויות
- דרך פעולהמגבשים כיוון מותאם
- ליווימתקדמים באופן מסודר ובהיר
אמון בלי להמציא מספרים
תהליך מדויק, שפה ברורה, נוכחות מקומית.
האתר לא מבטיח אישור, חיסכון או תשואה. הוא כן נותן לכם מקום להבין מה חשוב לבדוק, אילו נתונים להכין ואיך להתחיל שיחה עניינית עם יוסי כהן, בכפר סבא ובאזורי השרון, המרכז וגוש דן.
לכל חוות הדעתמרכז ידע
ידע שעוזר לקבל החלטות טובות יותר.
מאמרים קצרים ומעשיים שיעזרו לכם להגיע מוכנים יותר לשיחה, להבין את המושגים ולראות אילו שאלות עדיין פתוחות.
משכנתאות
איך מתכוננים לפגישת ייעוץ משכנתא?
מה לאסוף מראש ואילו שאלות יעזרו לכם להתחיל נכון.
לקריאה
נדל״ן
השקעת נדל״ן: אילו מספרים כדאי להבין?
לפני שמתרשמים מנכס, בודקים את התמונה הפיננסית שלו.
לקריאה
כלכלת המשפחה
תזרים משפחתי לפני התחייבות גדולה
איך להבין מה קורה בכסף המשפחתי בלי להיבהל מהטבלה.
לקריאהכפר סבא והסביבה
פוגשים את התמונה הכלכלית במקום שנוח להתחיל ממנו.
הכתובת הציבורית של העסק היא רוטשילד 57, כפר סבא. השירות פונה ללקוחות בכפר סבא, בשרון, במרכז הארץ ובגוש דן.
ניווט ב-Google Mapsלתיאום פגישה, מומלץ ליצור קשר מראש.
שאלות שמתחילות שיחה
לפני שמתקדמים, מותר לשאול.
התשובות כאן כלליות. המצב האישי שלכם דורש בדיקה של הנתונים הרלוונטיים.
מה כדאי להכין לפני שיחת ייעוץ?
כדאי להגיע עם תמונה בסיסית של הכנסות, הוצאות, התחייבויות, חסכונות ומטרת התהליך. אין צורך לדעת מראש את כל המונחים. השיחה הראשונה נועדה גם להבין מה חסר ומה חשוב לבדוק.
מתי כדאי לבדוק מחזור משכנתא?
כדאי לבדוק כאשר השתנו נתונים כמו הריבית, ההכנסה, ההוצאות, מבנה המשפחה, התקופה שנותרה או היעדים הכלכליים. הבדיקה אינה מבטיחה חיסכון, והיא צריכה להתבסס על הנתונים המלאים.
מה ההבדל בין ייעוץ משכנתאות לתכנון פיננסי?
ייעוץ משכנתאות מתמקד במימון של עסקת דיור ובמבנה ההלוואה. תכנון פיננסי מסתכל רחב יותר על הכנסות, הוצאות, נכסים, התחייבויות ויעדים. לעיתים צריך לחבר בין שתי נקודות המבט.
האם כדאי לקבל ייעוץ לפני שמוצאים נכס?
לעיתים כן. הבנת היכולת והמסגרת האפשרית לפני חיפוש יכולה לעזור להגדיר ציפיות ולשאול שאלות טובות יותר. את הכיוון המתאים צריך לבחון לפי המצב האישי והמטרה.
מה חשוב לבדוק לפני השקעת נדל״ן?
את מטרת ההשקעה, ההון הזמין, צורכי המימון, התזרים, ההתחייבויות הנלוות, הסיכונים ואופק הזמן. כדאי להיעזר גם בבעלי המקצוע המתאימים להיבטים משפטיים ומיסויים.
איך מתחילים?
מתחילים בשיחה קצרה שמבהירה מה אתם רוצים לבדוק. אפשר להשאיר פרטים, להתקשר או לשלוח WhatsApp, ומשם להבין יחד מה נדרש כדי להתקדם.
אפשר להתחיל כאן
החלטה פיננסית גדולה מתחילה בשיחה ברורה.
השאירו פרטים או שלחו הודעה ב-WhatsApp. ספרו בכמה מילים מה אתם רוצים לבדוק.